2 Boulevard Casimir Pelloutier, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Casimir Pelloutier, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 16.49 % à celui du n°3 et du 11.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Casimir Pelloutier, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Charles à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 997 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 64 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 467 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Casimir Pelloutier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Casimir Pelloutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Casimir Pelloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Casimir Pelloutier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Casimir Pelloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Casimir Pelloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Casimir Pelloutier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Casimir Pelloutier par rapport à la voie
Sur Boulevard Casimir Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 2 Boulevard Casimir Pelloutier se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Casimir Pelloutier par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Casimir Pelloutier se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Manosque et 21.91 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Casimir Pelloutier à Manosque
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Casimir Pelloutier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
