45 Boulevard des Combes, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard des Combes, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°77 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°114.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard des Combes, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Chauvinets.
- 2026 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négresse à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1095 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 396 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 51 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 2 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard des Combes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard des Combes dans son marché local
Prix du 45 Boulevard des Combes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 45 Boulevard des Combes se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard des Combes par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard des Combes se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 14.81 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard des Combes à Manosque
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard des Combes est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
