77 Boulevard des Combes, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Boulevard des Combes, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°114 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Boulevard des Combes, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Chauvinets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négresse à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 373 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 86 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 36 mètres
Ventes au 77 Boulevard des Combes
Les 3 ventes au 77 Boulevard des Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Boulevard des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Boulevard des Combes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Boulevard des Combes dans son marché local
Prix du 77 Boulevard des Combes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 77 Boulevard des Combes se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Boulevard des Combes par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Boulevard des Combes se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 15.52 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Boulevard des Combes à Manosque
Le loyer moyen estimé au 77 Boulevard des Combes est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
