192 Boulevard du Contadour, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 192 Boulevard du Contadour, affiche un prix moyen de 1 828 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 Boulevard du Contadour, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Chauvinets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 293 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemus à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 601 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 456 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 192 Boulevard du Contadour
Aucune vente n'a été recensée au 192 Boulevard du Contadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 192 Boulevard du Contadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 192 Boulevard du Contadour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 Boulevard du Contadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 Boulevard du Contadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 Boulevard du Contadour dans son marché local
Prix du 192 Boulevard du Contadour par rapport à la voie
Sur Boulevard du Contadour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 192 Boulevard du Contadour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 192 Boulevard du Contadour par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 Boulevard du Contadour se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Manosque et 5.72 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 Boulevard du Contadour à Manosque
Le loyer moyen estimé au 192 Boulevard du Contadour est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 400 € au 192 Boulevard du Contadour à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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