497 i Boulevard Ernest Devaux, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 497 i Boulevard Ernest Devaux, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², identique à celui du n°497 j mais inférieur de 0.31 % à celui du n°497.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 497 i Boulevard Ernest Devaux, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Montée des Richesses Saint-Lazare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Neuf à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 577 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 506 mètres
- - Lycée Polyvalent Les Iscles à 577 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 554 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 497 i Boulevard Ernest Devaux
Aucune vente n'a été recensée au 497 i Boulevard Ernest Devaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 497 i Boulevard Ernest Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 497 i Boulevard Ernest Devaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°497 i dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 497 i Boulevard Ernest Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 497 i Boulevard Ernest Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 i Boulevard Ernest Devaux dans son marché local
Prix du 497 i Boulevard Ernest Devaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 497 i Boulevard Ernest Devaux se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 497 i Boulevard Ernest Devaux par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 497 i Boulevard Ernest Devaux se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 14.85 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 497 i Boulevard Ernest Devaux à Manosque
Le loyer moyen estimé au 497 i Boulevard Ernest Devaux est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
