23 Boulevard Rougier, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Rougier, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Rougier, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Montée des Richesses Saint-Lazare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 6 parkings - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Neuf à 68 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 512 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 611 mètres
- - Lycée Polyvalent Les Iscles à 512 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 347 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Rougier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Rougier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Rougier dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Rougier par rapport à la voie
Sur Boulevard Rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 23 Boulevard Rougier se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Rougier par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Rougier se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Manosque et 2.18 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Rougier à Manosque
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Rougier est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
