40 Boulevard Rougier, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Rougier, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Rougier, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montée des Richesses Saint-Lazare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 415 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Neuf à 87 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 491 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 615 mètres
- - Lycée Polyvalent Les Iscles à 491 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 370 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 341 mètres
Ventes au 40 Boulevard Rougier
Une vente a été recensée au 40 Boulevard Rougier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Rougier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Rougier dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Rougier par rapport à la voie
Sur Boulevard Rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 40 Boulevard Rougier se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Rougier par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Rougier se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Manosque et 3.82 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Rougier à Manosque
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Rougier est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 250 € au 40 Boulevard Rougier à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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