40 Boulevard Rougier, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Rougier, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°52 et du 2.05 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Rougier, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montée des Richesses Saint-Lazare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 415 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Neuf à 87 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 491 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 615 mètres
- - Lycée Polyvalent Les Iscles à 491 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 370 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 341 mètres
Ventes au 40 Boulevard Rougier
Une vente a été recensée au 40 Boulevard Rougier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Rougier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Rougier dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Rougier par rapport à la voie
Sur Boulevard Rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 40 Boulevard Rougier se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Rougier par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Rougier se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Manosque et 0.56 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Rougier à Manosque
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Rougier est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
