54 Boulevard Rougier, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard Rougier, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard Rougier, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montée des Richesses Saint-Lazare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 415 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Neuf à 105 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 496 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 601 mètres
- - Lycée Polyvalent Les Iscles à 496 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 370 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 342 mètres
Ventes au 54 Boulevard Rougier
Les 4 ventes au 54 Boulevard Rougier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard Rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard Rougier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard Rougier dans son marché local
Prix du 54 Boulevard Rougier par rapport à la voie
Sur Boulevard Rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 54 Boulevard Rougier se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard Rougier par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard Rougier se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Manosque et 4.02 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard Rougier à Manosque
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard Rougier est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 54 Boulevard Rougier à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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