10 Clos Saint-Sylvestre, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Clos Saint-Sylvestre, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1739,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Clos Saint-Sylvestre, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1739, situé dans le quartier Les Ponches-les Naves.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Pompidou à 151 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 757 mètres
- - Collège Jean Giono à 757 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 403 mètres
- - Ecole maternelle LES PLANTIERS à 123 mètres
- - Ecole elementaire Les Plantiers à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Clos Saint-Sylvestre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Clos Saint-Sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Clos Saint-Sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Clos Saint-Sylvestre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Clos Saint-Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Clos Saint-Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Clos Saint-Sylvestre dans son marché local
Prix du 10 Clos Saint-Sylvestre par rapport à la voie
Sur Clos Saint-Sylvestre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 10 Clos Saint-Sylvestre se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Clos Saint-Sylvestre par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des maisons atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Clos Saint-Sylvestre se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Manosque et -8.86 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Clos Saint-Sylvestre à Manosque
Le loyer moyen estimé au 10 Clos Saint-Sylvestre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manosque a baissé de 9.2 % sur 1 an et baissé de 15.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 518 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 864 €/m² sur la période récente.
