7 Impasse de la Thomassine, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Thomassine, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Thomassine, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomassine à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1241 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 1014 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 1046 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 1000 mètres
Ventes au 7 Impasse de la Thomassine
Les 3 ventes au 7 Impasse de la Thomassine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Thomassine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Thomassine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Thomassine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Thomassine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Thomassine dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Thomassine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Thomassine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 7 Impasse de la Thomassine se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Thomassine par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Thomassine se situe 52.76 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 66.94 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Thomassine à Manosque
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Thomassine est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 850 € au 7 Impasse de la Thomassine à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 046 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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