16 Impasse du Sambuc, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Sambuc, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°23 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse du Sambuc, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montée des Richesses Saint-Lazare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 612 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Ryckebusch à 164 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 307 mètres
- - EIPACA à 406 mètres
- - Lycée Polyvalent Les Iscles à 307 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 1115 mètres
- - Ecole internationale Provence Alpes Cote d'Azur à 379 mètres
Ventes au 16 Impasse du Sambuc
Les 4 ventes au 16 Impasse du Sambuc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Sambuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse du Sambuc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Sambuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Sambuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Sambuc dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Sambuc par rapport à la voie
Sur Impasse du Sambuc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 16 Impasse du Sambuc se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Sambuc par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse du Sambuc se situe 30.78 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 40.26 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse du Sambuc à Manosque
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse du Sambuc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
