65 b Montée des Chauvinets, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 b Montée des Chauvinets, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 18.78 % à celui du n°65 a et de 16.35 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 b Montée des Chauvinets, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Chauvinets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 670 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négresse à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 381 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 295 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 246 mètres
Ventes au 65 b Montée des Chauvinets
Les 6 ventes au 65 b Montée des Chauvinets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 b Montée des Chauvinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 b Montée des Chauvinets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 b Montée des Chauvinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 b Montée des Chauvinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 b Montée des Chauvinets dans son marché local
Prix du 65 b Montée des Chauvinets par rapport à la voie
Sur Montée des Chauvinets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 65 b Montée des Chauvinets se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 b Montée des Chauvinets par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 b Montée des Chauvinets se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Manosque et 17.75 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 b Montée des Chauvinets à Manosque
Le loyer moyen estimé au 65 b Montée des Chauvinets est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
