11 Place du Terreau, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Terreau, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1782, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Terreau, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1782, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saunerie à 118 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 918 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 628 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 252 mètres
Ventes au 11 Place du Terreau
Les 2 ventes au 11 Place du Terreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Terreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Terreau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Terreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Terreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Terreau dans son marché local
Prix du 11 Place du Terreau par rapport à la voie
Sur Place du Terreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 11 Place du Terreau se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Terreau par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Terreau se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Manosque et 3.65 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Terreau à Manosque
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Terreau est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
