21 Place du Terreau, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place du Terreau, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°21 bis et du 1.35 % à celui du n°22 b.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place du Terreau, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Charles à 163 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 915 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 565 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place du Terreau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place du Terreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place du Terreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place du Terreau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place du Terreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place du Terreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place du Terreau dans son marché local
Prix du 21 Place du Terreau par rapport à la voie
Sur Place du Terreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 21 Place du Terreau se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place du Terreau par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place du Terreau se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Manosque et 3.65 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place du Terreau à Manosque
Le loyer moyen estimé au 21 Place du Terreau est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
