25 Rue d’Aubette, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d’Aubette, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d’Aubette, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 1040 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 598 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 287 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d’Aubette
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d’Aubette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d’Aubette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d’Aubette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Aubette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Aubette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d’Aubette dans son marché local
Prix du 25 Rue d’Aubette par rapport à la voie
Sur Rue d’Aubette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 25 Rue d’Aubette se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d’Aubette par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d’Aubette se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Manosque et 5.16 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d’Aubette à Manosque
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d’Aubette est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 25 Rue d’Aubette à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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