36 Rue d’Aubette, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d’Aubette, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°38 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d’Aubette, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1103 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 524 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 364 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 202 mètres
Ventes au 36 Rue d’Aubette
Les 2 ventes au 36 Rue d’Aubette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d’Aubette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d’Aubette, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d’Aubette dans son marché local
Prix du 36 Rue d’Aubette par rapport à la voie
Sur Rue d’Aubette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 36 Rue d’Aubette se situe 30.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d’Aubette par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d’Aubette se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 16.08 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d’Aubette à Manosque
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d’Aubette est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
