2 Rue de Gaude, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gaude, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.32 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Gaude, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villette à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1221 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 319 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 384 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gaude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gaude, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gaude dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gaude par rapport à la voie
Sur Rue de Gaude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 2 Rue de Gaude se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gaude par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des maisons atteint 2 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gaude se situe 31.65 % en dessous de la moyenne de Manosque et -32.34 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manosque a baissé de 9.89 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 518 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 200 € au 2 Rue de Gaude à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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