132 Rue de Menoun, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 132 Rue de Menoun, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°106 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue de Menoun, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montée des Richesses Saint-Lazare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 64 logements - 102 parkings - 1528 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0503 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarrades à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 592 mètres
- - EIPACA à 737 mètres
- - Lycée Polyvalent Les Iscles à 592 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 1188 mètres
- - Ecole internationale Provence Alpes Cote d'Azur à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue de Menoun
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue de Menoun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue de Menoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue de Menoun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue de Menoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue de Menoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue de Menoun dans son marché local
Prix du 132 Rue de Menoun par rapport à la voie
Sur Rue de Menoun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 132 Rue de Menoun se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue de Menoun par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue de Menoun se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 41.36 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue de Menoun à Manosque
Le loyer moyen estimé au 132 Rue de Menoun est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 132 Rue de Menoun à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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