23 Rue de Menoun, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Menoun, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°132 et de n°106.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Menoun, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montée des Richesses Saint-Lazare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 64 logements - 102 parkings - 1528 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0503 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarrades à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 611 mètres
- - EIPACA à 768 mètres
- - Lycée Polyvalent Les Iscles à 611 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 1183 mètres
- - Ecole internationale Provence Alpes Cote d'Azur à 758 mètres
Ventes au 23 Rue de Menoun
Une vente a été recensée au 23 Rue de Menoun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Menoun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de Menoun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Menoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Menoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Menoun dans son marché local
Prix du 23 Rue de Menoun par rapport à la voie
Sur Rue de Menoun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 23 Rue de Menoun se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Menoun par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Menoun se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 38.58 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Menoun à Manosque
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Menoun est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 350 € au 23 Rue de Menoun à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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