9 Rue Dénédi, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dénédi, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dénédi, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Charles à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1114 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 109 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 398 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 107 mètres
Ventes au 9 Rue Dénédi
Une vente a été recensée au 9 Rue Dénédi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dénédi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dénédi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dénédi dans son marché local
Prix du 9 Rue Dénédi par rapport à la voie
Sur Rue Dénédi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 9 Rue Dénédi se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dénédi par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dénédi se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de Manosque et 26.55 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dénédi à Manosque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dénédi est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
