35 Rue des Ferrages de Guilhempierre, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Ferrages de Guilhempierre, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°5 et de n°89.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Ferrages de Guilhempierre, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Burlière Luquèce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 147 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maj Arnaud à 208 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 828 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 624 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 235 mètres
Ventes au 35 Rue des Ferrages de Guilhempierre
Les 4 ventes au 35 Rue des Ferrages de Guilhempierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Ferrages de Guilhempierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Ferrages de Guilhempierre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Ferrages de Guilhempierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Ferrages de Guilhempierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Ferrages de Guilhempierre dans son marché local
Prix du 35 Rue des Ferrages de Guilhempierre par rapport à la voie
Sur Rue des Ferrages de Guilhempierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 35 Rue des Ferrages de Guilhempierre se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Ferrages de Guilhempierre par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Ferrages de Guilhempierre se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 28.25 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Ferrages de Guilhempierre à Manosque
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Ferrages de Guilhempierre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
