8 bis Rue des Quintrands, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Quintrands, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Quintrands, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Charles à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1040 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 41 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 431 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 45 mètres
Ventes au 8 bis Rue des Quintrands
Une vente a été recensée au 8 bis Rue des Quintrands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Quintrands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Quintrands, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Quintrands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Quintrands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Quintrands dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Quintrands par rapport à la voie
Sur Rue des Quintrands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 8 bis Rue des Quintrands se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Quintrands par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Quintrands se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Manosque et 15.67 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Quintrands à Manosque
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Quintrands est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
