2 Rue Guilhempierre, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guilhempierre, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guilhempierre, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 46 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Charles à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 987 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 76 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 479 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 83 mètres
Ventes au 2 Rue Guilhempierre
Une vente a été recensée au 2 Rue Guilhempierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guilhempierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guilhempierre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guilhempierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guilhempierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guilhempierre dans son marché local
Prix du 2 Rue Guilhempierre par rapport à la voie
Sur Rue Guilhempierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 Rue Guilhempierre se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guilhempierre par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guilhempierre se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Manosque et 18.72 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guilhempierre à Manosque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guilhempierre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 2 Rue Guilhempierre à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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