2 Rue Lazarine Nègre, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lazarine Nègre, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 17.67 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lazarine Nègre, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osco Manosco à 176 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 766 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 850 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 338 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 401 mètres
- - Ecole primaire LA PONSONNE à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lazarine Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lazarine Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lazarine Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lazarine Nègre, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lazarine Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lazarine Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lazarine Nègre dans son marché local
Prix du 2 Rue Lazarine Nègre par rapport à la voie
Sur Rue Lazarine Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 2 Rue Lazarine Nègre se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lazarine Nègre par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lazarine Nègre se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Manosque et 9.48 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lazarine Nègre à Manosque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lazarine Nègre est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
