7 bis Rue Lazarine Nègre, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Lazarine Nègre, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 15.4 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Lazarine Nègre, 04100 Manosque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre De Tassigny à 242 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 710 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 935 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 408 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 498 mètres
- - Ecole primaire LA PONSONNE à 187 mètres
Ventes au 7 bis Rue Lazarine Nègre
Les 8 ventes au 7 bis Rue Lazarine Nègre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Lazarine Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Lazarine Nègre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Lazarine Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Lazarine Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Lazarine Nègre dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Lazarine Nègre par rapport à la voie
Sur Rue Lazarine Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 7 bis Rue Lazarine Nègre se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Lazarine Nègre par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Lazarine Nègre se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Manosque et 7.3 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Lazarine Nègre à Manosque
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Lazarine Nègre est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
