7 Rue Lazarine Nègre, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lazarine Nègre, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 18.47 % à celui du n°7 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lazarine Nègre, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre De Tassigny à 244 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 723 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 921 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 390 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 480 mètres
- - Ecole primaire LA PONSONNE à 191 mètres
Ventes au 7 Rue Lazarine Nègre
Les 7 ventes au 7 Rue Lazarine Nègre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lazarine Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lazarine Nègre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lazarine Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lazarine Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lazarine Nègre dans son marché local
Prix du 7 Rue Lazarine Nègre par rapport à la voie
Sur Rue Lazarine Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 7 Rue Lazarine Nègre se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lazarine Nègre par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lazarine Nègre se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 9.94 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lazarine Nègre à Manosque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lazarine Nègre est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
