47 Square de la Négresse, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Square de la Négresse, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°29 et du 0.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Square de la Négresse, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Chauvinets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 879 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négresse à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 303 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 353 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Square de la Négresse
Aucune vente n'a été recensée au 47 Square de la Négresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Square de la Négresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Square de la Négresse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Square de la Négresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Square de la Négresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Square de la Négresse dans son marché local
Prix du 47 Square de la Négresse par rapport à la voie
Sur Square de la Négresse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 47 Square de la Négresse se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Square de la Négresse par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Square de la Négresse se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 9.28 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Square de la Négresse à Manosque
Le loyer moyen estimé au 47 Square de la Négresse est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
