32 allée des Clos Montagne, 04140 Montclar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 allée des Clos Montagne, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 16.06 % à celui du n°31 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 allée des Clos Montagne, 04140 Montclar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Saint Jean à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT-JEAN à 122 mètres
Ventes au 32 allée des Clos Montagne
Les 10 ventes au 32 allée des Clos Montagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 allée des Clos Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 allée des Clos Montagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 allée des Clos Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 allée des Clos Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 allée des Clos Montagne dans son marché local
Prix du 32 allée des Clos Montagne par rapport à la voie
Sur allée des Clos Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 32 allée des Clos Montagne se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 allée des Clos Montagne par rapport à Montclar et à Alpes-de-Haute-Provence
À Montclar, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 allée des Clos Montagne se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Montclar et 4.41 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 allée des Clos Montagne à Montclar
Le loyer moyen estimé au 32 allée des Clos Montagne est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Montclar, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montclar a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 423 €/m² sur la période récente.
