12 Avenue Abdon Martin, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Abdon Martin, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Abdon Martin, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 281 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1422 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 316 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 448 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 88 mètres
Ventes au 12 Avenue Abdon Martin
Les 8 ventes au 12 Avenue Abdon Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Abdon Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Abdon Martin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Abdon Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Abdon Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Abdon Martin dans son marché local
Prix du 12 Avenue Abdon Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Abdon Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 12 Avenue Abdon Martin se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Abdon Martin par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Abdon Martin se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Oraison et 24.04 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Abdon Martin à Oraison
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Abdon Martin est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
