3 Avenue Abdon Martin, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Abdon Martin, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Abdon Martin, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 327 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 457 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Abdon Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Abdon Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Abdon Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Abdon Martin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Abdon Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Abdon Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Abdon Martin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Abdon Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Abdon Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 3 Avenue Abdon Martin se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Abdon Martin par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Abdon Martin se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Oraison et 27.23 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Abdon Martin à Oraison
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Abdon Martin est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
