18 Avenue Victor Gérard, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Victor Gérard, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°16 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Victor Gérard, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 284 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 173 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 432 mètres
Ventes au 18 Avenue Victor Gérard
Une vente a été recensée au 18 Avenue Victor Gérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Victor Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Victor Gérard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Victor Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Victor Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Victor Gérard dans son marché local
Prix du 18 Avenue Victor Gérard par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 18 Avenue Victor Gérard se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Victor Gérard par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Victor Gérard se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 35.5 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Victor Gérard à Oraison
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Victor Gérard est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
