2 Avenue Victor Gérard, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Gérard, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Victor Gérard, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2385 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jmg Itard à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 243 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 41 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Victor Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Victor Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Gérard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Gérard par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 2 Avenue Victor Gérard se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Gérard par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victor Gérard se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Oraison et 24.5 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Victor Gérard à Oraison
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Victor Gérard est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 700 € au 2 Avenue Victor Gérard à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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