21 Avenue Victor Gérard, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Victor Gérard, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Victor Gérard, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2003 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 313 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 191 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Victor Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Victor Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Victor Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Victor Gérard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Victor Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Victor Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Victor Gérard dans son marché local
Prix du 21 Avenue Victor Gérard par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 21 Avenue Victor Gérard se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Victor Gérard par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Victor Gérard se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Oraison et 34.74 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Victor Gérard à Oraison
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Victor Gérard est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
