4 Avenue Victor Gérard, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Victor Gérard, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Avenue Victor Gérard, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Oraison.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1612 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jmg Itard à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 270 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 74 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Victor Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Victor Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Victor Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Victor Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Victor Gérard dans son marché local
Prix du 4 Avenue Victor Gérard par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 4 Avenue Victor Gérard se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Victor Gérard par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des maisons atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Victor Gérard se situe 27.18 % en dessous de la moyenne de Oraison et -24.89 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Oraison a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 4 Avenue Victor Gérard à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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