3 Rue des Pres du Riou, 04380 Thoard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pres du Riou, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pres du Riou, 04380 Thoard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Thoard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire THOARD à 141 mètres
Ventes au 3 Rue des Pres du Riou
Une vente a été recensée au 3 Rue des Pres du Riou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pres du Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pres du Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pres du Riou dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pres du Riou par rapport à la voie
Sur Rue des Pres du Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 3 Rue des Pres du Riou se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pres du Riou par rapport à Thoard et à Alpes-de-Haute-Provence
À Thoard, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pres du Riou se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Thoard et 0.76 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pres du Riou à Thoard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pres du Riou est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Thoard, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoard a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 27.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 852 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
