9 Chemin du Malrif, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Malrif, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Malrif, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 221 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Glacis à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 63 mètres
Ventes au 9 Chemin du Malrif
Les 5 ventes au 9 Chemin du Malrif constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Malrif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Malrif, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Malrif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Malrif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Malrif dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Malrif par rapport à la voie
Sur Chemin du Malrif, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 9 Chemin du Malrif se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Malrif par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Malrif se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Abriès-Ristolas et 7.71 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Malrif à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Malrif est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
