2 Rue Centrale, 05460 Abriès-Ristolas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Centrale, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Glacis à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 186 mètres
Ventes au 2 Rue Centrale
Une vente a été recensée au 2 Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Centrale, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 2 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 2 Rue Centrale se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Centrale par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Centrale se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Abriès-Ristolas et 19.57 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Centrale à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Centrale est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 2 Rue Centrale à Abriès-Ristolas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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