3 Rue Centrale, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Centrale, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Glacis à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Centrale, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 3 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 3 Rue Centrale se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Centrale par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Centrale se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Abriès-Ristolas et 3.49 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Centrale à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Centrale est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
