2 Traverse de la Lauze, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de la Lauze, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°1 et de 11.74 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de la Lauze, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Glacis à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de la Lauze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de la Lauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de la Lauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de la Lauze, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la Lauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la Lauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de la Lauze dans son marché local
Prix du 2 Traverse de la Lauze par rapport à la voie
Sur Traverse de la Lauze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 2 Traverse de la Lauze se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de la Lauze par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de la Lauze se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Abriès-Ristolas et 4.3 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de la Lauze à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de la Lauze est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
