40 Chemin des Pièces, 05260 Ancelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Pièces, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 et de n°80.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des Pièces, 05260 Ancelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancelle - Pré Joubert Parking à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ANCELLE à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Pièces
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Pièces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Pièces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Pièces, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Pièces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Pièces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Pièces dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Pièces par rapport à la voie
Sur Chemin des Pièces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 40 Chemin des Pièces se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Pièces par rapport à Ancelle et à Hautes-Alpes
À Ancelle, le prix moyen des appartements atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des Pièces se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Ancelle et 1.56 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des Pièces à Ancelle
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des Pièces est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ancelle, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancelle a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 011 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 200 € au 40 Chemin des Pièces à Ancelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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