27 Chemin du Rivaou, 05260 Ancelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin du Rivaou, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°28 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°188.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin du Rivaou, 05260 Ancelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ancelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancelle - Pré Joubert Télésiège à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ANCELLE à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Chemin du Rivaou
Aucune vente n'a été recensée au 27 Chemin du Rivaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin du Rivaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin du Rivaou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin du Rivaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin du Rivaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin du Rivaou dans son marché local
Prix du 27 Chemin du Rivaou par rapport à la voie
Sur Chemin du Rivaou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 27 Chemin du Rivaou se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin du Rivaou par rapport à Ancelle et à Hautes-Alpes
À Ancelle, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin du Rivaou se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Ancelle et 3.32 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin du Rivaou à Ancelle
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin du Rivaou est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Ancelle, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancelle a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 011 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
