28 Chemin du Rivaou, 05260 Ancelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du Rivaou, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°27 et du 5.17 % à celui du n°188.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin du Rivaou, 05260 Ancelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ancelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancelle - Pré Joubert Télésiège à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ANCELLE à 702 mètres
Ventes au 28 Chemin du Rivaou
Une vente a été recensée au 28 Chemin du Rivaou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du Rivaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin du Rivaou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Rivaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Rivaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du Rivaou dans son marché local
Prix du 28 Chemin du Rivaou par rapport à la voie
Sur Chemin du Rivaou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 28 Chemin du Rivaou se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du Rivaou par rapport à Ancelle et à Hautes-Alpes
À Ancelle, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin du Rivaou se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Ancelle et 3.65 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin du Rivaou à Ancelle
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin du Rivaou est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Ancelle, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancelle a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 011 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
