26 Avenue Baldenberger, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Baldenberger, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 20.87 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Baldenberger, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 375 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Termier à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 358 mètres
- - Collège climatique Vauban à 166 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 291 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 527 mètres
Ventes au 26 Avenue Baldenberger
Les 3 ventes au 26 Avenue Baldenberger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Baldenberger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Baldenberger, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Baldenberger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Baldenberger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Baldenberger dans son marché local
Prix du 26 Avenue Baldenberger par rapport à la voie
Sur Avenue Baldenberger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 26 Avenue Baldenberger se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Baldenberger par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Baldenberger se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 24.56 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Baldenberger à Briançon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Baldenberger est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
