5 bis Avenue Baldenberger, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Baldenberger, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Baldenberger, 05100 Briançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Termier à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 316 mètres
- - Collège climatique Vauban à 218 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 281 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Baldenberger
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Baldenberger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Baldenberger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Baldenberger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Baldenberger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Baldenberger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Baldenberger dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Baldenberger par rapport à la voie
Sur Avenue Baldenberger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 5 bis Avenue Baldenberger se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Baldenberger par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Baldenberger se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 31.26 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Baldenberger à Briançon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Baldenberger est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
