25 a Avenue de la Libération, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 a Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°23 ter et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Avenue de la Libération, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Termier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 209 mètres
- - Collège climatique Vauban à 116 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 164 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 373 mètres
Ventes au 25 a Avenue de la Libération
Les 2 ventes au 25 a Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Avenue de la Libération, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 25 a Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 25 a Avenue de la Libération se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Avenue de la Libération par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Avenue de la Libération se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Briançon et 4.36 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Avenue de la Libération à Briançon
Le loyer moyen estimé au 25 a Avenue de la Libération est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 500 € au 25 a Avenue de la Libération à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge.
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