52 Avenue de la République, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de la République, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Porte D'embrun à 79 mètres
- - Briançon à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 89 mètres
- - Collège climatique Vauban à 276 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 162 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 61 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 52 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 52 Avenue de la République se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de la République par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de la République se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 38.54 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de la République à Briançon
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de la République est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
