21 a Avenue du Dauphiné, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 a Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², identique à celui du n°23 b et de n°23 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Avenue du Dauphiné, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 1104 mètres
- - Collège climatique Vauban à 946 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 1131 mètres
- - Ecole primaire Forville à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Avenue du Dauphiné
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 a Avenue du Dauphiné. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 21 a Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 21 a Avenue du Dauphiné se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Avenue du Dauphiné par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Avenue du Dauphiné se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Briançon et 7.12 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Avenue du Dauphiné à Briançon
Le loyer moyen estimé au 21 a Avenue du Dauphiné est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 750 € au 21 a Avenue du Dauphiné à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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