6 Avenue du Dauphiné, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 37.6 % à celui du n°1 et du 37.41 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Dauphiné, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 12 parkings - 790 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Grand'boucle à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 798 mètres
- - Collège climatique Vauban à 682 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 734 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 684 mètres
Ventes au 6 Avenue du Dauphiné
Les 4 ventes au 6 Avenue du Dauphiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Dauphiné, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 6 Avenue du Dauphiné se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Dauphiné par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Dauphiné se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 44.88 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Dauphiné à Briançon
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Dauphiné est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
