11 Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Lautaret, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², supérieur de 16.51 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 425 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Vauban à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 252 mètres
- - Collège climatique Vauban à 161 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 183 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 321 mètres
Ventes au 11 Avenue du Lautaret
Les 11 ventes au 11 Avenue du Lautaret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Lautaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Lautaret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Lautaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Lautaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Lautaret dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Lautaret par rapport à la voie
Sur Avenue du Lautaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 11 Avenue du Lautaret se situe 38.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Lautaret par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Lautaret se situe 55.22 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 91.59 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Lautaret à Briançon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Lautaret est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
