9 Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Lautaret, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°9 b et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Vauban à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 240 mètres
- - Collège climatique Vauban à 176 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 177 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 295 mètres
Ventes au 9 Avenue du Lautaret
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Lautaret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Lautaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Lautaret, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Lautaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Lautaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Lautaret dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Lautaret par rapport à la voie
Sur Avenue du Lautaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 9 Avenue du Lautaret se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Lautaret par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Lautaret se situe 34.06 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 47.66 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Lautaret à Briançon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Lautaret est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 100 € au 9 Avenue du Lautaret à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 678 € en assurant vous-même les visites, ou 2 839 € si le professionnel les prend en charge.
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